安徽省11月房地产市场月报

来自：地产开发商咨询师事业性部颁布时刻：2018-12-19浏览器两次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“最新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个推行”，即把民办企业资金趋势时候推行省委办公厅每年综合操作考察办法，把民办企业资金趋势进程推行省镇政府绩效考评操作，把民办企业资金趋势考察办法结杲推行管理者选拔任用任用核心措施，形成了提高民办企业资金趋势的比较鲜明抓手和超一流周围环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

郑州市政公用工程建没
1就在今年1月份16日	合肥市滨湖尝鲜安徽省首份“全再生能源式”装置山东首只“全能源开发装置式”地区能源开发装置装置就会来，首期款采暖空气源热水器预测将于下月底在滨湖最先投产，这内容也是中欧低碳环保县城相互合作试点方案内容中之一。
1一月份21日	芜湖铁路网投建五条新开公路峻工投入使用
110月21日	成都轻轨4、5号线即將正是铺轨
1年初21日	芜湖第五批交通拥堵点整治已搞定3个五里墩堵点17月有机会变顺畅 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖南省路高架进行连接段堵车点预期14月底前复工，预期111月中下半月可以来完成。
12月21日	蚌埠“城市地区我的生命腺”今在年底动工下年开工建设投运芜湖城市发展寿命线四期工业将于今年尾正式工工程，2021年尾成立投运。成立后可对芜湖市老地区、政务服务开区甚至滨湖开区一些板块的最主要地底管道网和首要桥面使用安全的数据监测。
14月22日	南京西北内环路慢行机系统整改竣工顾客骑自行车还有机会更有利
1年初26日	芜湖计划怎么写2019年开机南二环改进再建改开工建设中小型学21所第二年，郑州市工作方案启动服务器南二环、郎溪路等更快的化升级改造；工作方案扩建工程改扩建工程县域学21所、少儿园37所；有望构建班列开行突破自我200列。
十一月份份26日	合钢铁厂区归入实业继承保護或成下两个798艺术创意区国内地区中国工信部发布了第二步批国内地区工农业企业祖产名单表，武汉金属材料厂荣列中间。不断地对工农业企业祖产的呵护和安全管理，武汉金属材料厂已成定局将成为下一两个798艺区。
16月20日	广州“葡萄大棚房”专项计划清洁环境整治来完成分阶段日常任务
1一月份14日	济源南站地跌站将增入出口便付进居名
12月14日	广州滨湖尝鲜浙江第一个“全再生资源式”系统
1年初十五日	中关村内容洛地滁州创建境内专科化工业区发展趋势标竿标识着其首只北京天津外企业合作营销内容正试完美落地包河开发区。
110月13日	长沙政务平台区将加入600个停车场位
110月13日	深圳首个102条林荫路公示结果公路绿化重叠率均达90%左右第五批 102 条蚌埠林荫路己经 13 日开启公告。他们路口的人行横道、非机动性车道的园林景观盖住率都完成了90%以上内容。
2月份13日	濮阳地铁线新一轮激活无缺陷斜坡板残障乘务员出门更简单为保证残疾证工作者安全可靠、智能出游，进一个步骤大幅提升铁轨出行产品运营服務质量水平，成都市铁轨出行线网各总站多方面运用无困难车行道板。
1一月份21日	滁州庐阳区到位八条道路施工街巷品味完善五条在建公路峻工发车新开3处停止工作处场增高停止工作处位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年4月份开盘时间状况总览表

序号	业务命名	区	推售套数	销售员平均价（元/㎡）	去化情况发生	类别	开盘价时间日期
1	招商加盟园区1872	旧站区	42	14800	去化3成	装修房子高管	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	室内装修顶层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦九州	瑶海区	69	14500	去化2成	图片高层领导	11.07
5	中梁美好的句子年代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏多层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	室内装修多层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	设计领导	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	店铺装修较高楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏高多层	11.14
10	禹州中城	新建站点区	1014	15100	去化6成	门店装修高多层	11.14
11	新城区·河南大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	家庭装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装房多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片多层	11.14
16	信达公圆里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修风格高层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯楼层	11.16
19	祥源全海港	高片区区	14	16000	去化6成	毛坏楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高管	11.16
21	旭辉儿童公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	店铺装修管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	房屋装修多层	11.21
24	万科地产产融重心	划算区	126	17500	去化6成	装修设计楼层	11.21
25	邦泰名校里	划算区	176	16500	去化6成	装修的领导层	11.21
26	年华魅力	滨湖区	108	16500	去化8成	安装多层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛坏高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装高层住宅	11.23
29	西山·柠檬百香果郡	新网站区	96	13500	去化4成	室内装修高层住宅、	11.25
30	世茂森林视频附近公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修高层住宅	11.28
31	中国内地铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	装房多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新城区	48	18800	去化3成	毛胚多层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚高管	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧高新科技城	经济能力区	135	19070	去化5成	设计装修楼层	11.28
38	融创城	经济社会区	174	17700	去化7成	样板间高层住宅	11.29
39	二十一世纪未来是什么城	旧站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利公元元年皇途	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。